Дома ГРАД-4М

  • Новый нетипичный элемент для городских квартир – неотапливаемая веранда. Уменьшает количество внешних холодных углов в наружных стенах, снижает себестоимость строительства и повышает качество монтажа.
  • Широкий шаг несущих стен (более 6 м) позволяет переносить перегородки в квартире, упрощая процесс перепланировки.
  • Особенность проекта – колористическое исполнение фасадов в различных стилях. Все секции (подъезды) кроме угловых, оформлены парапетами в виде покатой крыши.
  • Включает в себя преимущества проекта «Град-2М» –  необычное балконное ограждение, маскировка швов и отделка керамической плиткой.
Дома ГРАД-4М Дома ГРАД-4М Дома ГРАД-4М Дома ГРАД-4М Дома ГРАД-4М

Жилые многосекционные дома высотой 10–17 этажей по проекту «Град-4М» разработаны с помощью самых современных технологий. Использование фактурного цветного бетона и клинкерной плитки в оформлении фасадов позволяет придавать дому архитектурную выразительность, при этом сохраняя общую стилистику района. Дома проекта «Град-4М» возводятся сейчас в микрорайоне Мортонград «Бутово», 3-я очередь (мкрн. «Бутово Парк 2Б») и в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда».

1-й этаж здания спроектирован в двух вариантах: под нежилые помещения и под квартиры. Возможна организация подземной автостоянки под застройкой. Подъезды имеют просторные вестибюли с помещением для консьержа, колясочной и вентилируемой мусорокамерой. Есть возможность двусторонней ориентации входных (вестибюльных) групп. В каждой секции два лифта грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Отличительной особенностью проекта является возможность витражного остекления угловых комнат и веранд.

В квартирах предусмотрено большое количество подсобных помещений: лоджии глубиной 1,2 м, балконы, кладовые, прихожие. Есть планировочные решения трёхкомнатной квартиры, в которой соблюдено зонирование, и четырёхкомнатной квартиры, а также возможность размещения двух санузлов. Высота потолков - 2,77 м.

Сроки монтажа для многосекционных домов зависят от количества кранов, которые возможно расположить на стройгенплане. Один кран монтирует 70 изделий в сутки при работе в 2 смены. При оптимальном расположении кранов (1 шт. на 2 секции) срок монтажа этаж секции: 3–4 дня.

Конструктив проекта «Град-4М»

Конструкции выполнены полносборными в крупнопанельном исполнении. Принята надежно зарекомендовавшая себя перекрестно-стеновая конструктивная система, которая обладает всеми положительными качествами крупнопанельного домостроения:

  • скорость монтажа,
  • хорошее качество поверхностей, требующее минимальных отделочных работ, 
  • заложенные в изделия каналы и отверстия под инженерные коммуникации.

Размещение ИТП предусмотрено в техническом подполье (-1 этаже). Варианты размещения ИТП индивидуальны и зависят от ввода наружных тепловых сетей. Расчётная нагрузка по электроснабжению - 10 кВт на квартиру.

В проекте «Град-4М» применена двухтрубная система отопления с вертикальными стояками и тупиковой разводкой магистралей по техподполью, но также возможно применение двухтрубных стояковых и коллекторных поквартиных систем отопления, при доработках планировочных и конструктивных решений.

Планировочные решения